Constructief, benieuwd en voorzichtig
Midden-Delfland Vereniging roept bewoners en omwonenden Maaslandse Dam bij elkaar

De toekomst van de Maaslandse Dam lééft wel aan de Oostgaag. Op zaterdag viel op zo’n 50 adressen van aan en rond de Maaslandse Dam een uitnodiging in de bus en de woensdag erna vulden meer dan 45 bewoners de recreatiezaal van hoeve Bouwlust! Niet zo vreemd, want deze bewonersbijeenkomst, georganiseerd door de streekvereniging voor Midden-Delfland (de Midden-Delfland Vereniging), bleek de eerste gelegenheid te zijn voor de mensen uit de directe omgeving om informatie in te winnen over de toekomst van de Maaslandse Dam. En er wás behoefte aan goede informatie: men wilde weten ‘waar het heen gaat’ met de Maaslandse Dam en er was behoefte bij de aanwezigen om zelf ook eens een duit in het zakje te mogen doen.

Wat ging vooraf?
De avond begon daarom met het geven van een korte stand van zaken. De Midden-Delfland Vereniging maakte er bij monde van voorzitter Van Oord geen geheim van, dat ze de eerste plannen die de gemeente Midden-Delfland presenteerde volstrekt onaanvaardbaar vond, maar praatte toch de bewoners eerst maar eens bij, óók over het standpunt van de gemeente.
De gemeente Midden-Delfland heeft eind 2006 de kassen in het gebied rond de Maaslandse Dam aangekocht. De gemeenteraad was van mening dat een dergelijke uitgave alleen verantwoord was, wanneer er inkomsten tegenover stonden. Het college van B&W gaf aan dat daarvoor een aantal woningen kon worden gebouwd en dat de provincie Zuid-Holland daar geen tegenstander van was. Dat klopt ook wel voor het zover het om het principe van ‘woningen voor glas’ gaat. Deze ruimte-voor-ruimte-regeling laat nieuwbouw van twee woningen per afgebroken ha glas toe, bij voorkeur op de plaats van de afbraak en anders tegen de bestaande woonkernen aan (de ‘rode contour’).
Goed nieuws voor  het college van B&W was dat de provincie het wel goed vindt om de te bouwen woningen te ‘clusteren’, dat wil zeggen dat alle (nu 24) woningen wel ergens bij elkaar mogen worden gebouwd. Maar over de vraag of de Maaslandse Dam daarvoor de beste plek is, heeft provincie, noch Stadsgewest Haaglanden iets positiefs gezegd. De brief van de provincie klinkt vooral als ‘als u dan zo graag wil bouwen aan de Maaslandse Dam, probeer het dan maar en we zien wel of het voldoende kwaliteit heeft’. Voor de gemeenteraad was dat voldoende grond om met de aankoop akkoord te gaan en nu moet het geïnvesteerde geld – terecht – ergens terug worden verdiend.

Na deze achtergrondinformatie gaf de Midden-Delfland Vereniging aan dat een nieuwe invulling voor de Maaslandse Dam wat haar betreft niet alleen bij de Gebiedsvisie maar eigenlijk ook bij Cittaslow zou moeten aansluiten. Dat betekent een nieuwe bestemming zoeken die past in de nieuwe rol van Midden-Delfland en die ‘groeit’ uit de ideeën en wensen van de mensen in en rond de Maaslandse Dam. Je zou het fietspad over de oude trambaan als uitgangspunt kunnen nemen en dan ‘perrons’ ontwerpen die toegang geven tot nieuwe activiteiten en kwaliteiten van het gebied (genoemd werden ‘pluktuinen’, een samenwerkingsverband met het Holland College, nieuwe activiteiten van Bouwlust etc). Daarbij kan wat betreft de Midden-Delfland Vereniging ook best wat nieuws worden gebouwd en kunnen nieuwe mensen in het gebied gaan wonen. Maar eigenlijk wil de vereniging alléén nieuwbouw met nieuwe bewoners die iets met het gebied Maaslandse Dam gaan doen en het verder willen ontwikkelen.

Vragen van bewoners
Daarna was het tijd voor reacties en vragen van bewoners. De allereerste vraag was gelijk raak: waarom kiest de gemeente er nu eigenlijk voor om in de Maaslandse Dam te gaan bouwen en niet ‘gewoon’ tegen één van de dorpen van Midden-Delfland aan. De Midden-Delfland Vereniging, maar ook Haaglanden en provincie stelden die vraag ook. Tot nu toe vergeefs, want het College van B&W geeft er geen antwoord op. Het schermt met een vooronderzoek waar deze aanpak de uitkomst van is en wil daar verder niet op ingaan. Dat zal, denkt de vereniging, straks een zwak punt zijn bij de gemeente wanneer het tot bezwaarprocedures van bewoners of anderen komt. 
De bewoners vragen zich af waarom andere gemeenten niet meebetalen aan het saneren van kassen; als alle glas uit Midden-Delfland moet worden weggekocht gaat dat tientallen miljoenen kosten, dat kan een gemeente als Midden-Delfland toch nooit alleen betalen? De Midden-Delfland Vereniging steunt het idee om ook de omliggende gemeenten en de provincie Zuid-Holland aan te spreken, daar moet lange termijn planning voor gemaakt worden.
Algauw blijkt dat het ongebruikt handhaven van de kassen op korte termijn de grootste zorg voor de bewoners van de Maaslandse Dam. Waarom niet óf direct afbreken óf een nieuwe (tijdelijke) bestemming zoeken voor het bestaande glasareaal. Nu is de kans op vandalisme levensgroot aanwezig en krijg je bovendien niet geen goed beeld van wat het gebied Maaslandse Dam eigenlijk kan herbergen. Deze zorg zal (o.a. door gemeenteraadslid Jaap van Dam, die ook aanwezig was) aan het college worden doorgespeeld. Misschien kan in één van de betere kassen een ‘zorgtuin’ komen, die bestaat ook al in de gemeente Westland. 

Alle mensen in de zaal zijn het er over eens dat plannen die veel verkeer zullen toevoegen aan de al overbezette Oostgaag, niet mogen. Een woningbouwplan zoals de gemeente voorstelde levert veel verkeer op, want de bewoners moeten voor alle diensten, school etc. steeds naar één van de kernen toe. Anderen stellen dat er in het gebied iets moet worden ontwikkeld in het kader van de gebiedsvisie, maar dan wel in de eerste plaats door mensen uit de omgeving zelf. Die kennen het gebied en de kansen het beste en weten ook wat de bewoners willen en kunnen accepteren. Sommige bewoners waarschuwen dat alle plannen uiteindelijk wel betaalbaar moeten blijven, want er moeten nog meer tuinders worden uitgekocht.
 
Conclusies
De conclusies zijn na een ronde van commentaar en opmerkingen wel duidelijk. Alleen maar ‘inzaaien’ van de Maaslandse Dam na de sloop van het glas is voor de bewoners geen optie en er mag ook wel wat worden gebouwd. Maar op grootschalige woningbouw of woningbouw voor mensen die ‘gewoon’ buiten willen wonen zitten de bewoners niet te wachten. ‘Het mooiste’, zegt Jan Molenaar, ‘is een mix van nieuwe activiteiten, met de bebouwing die daarvoor nodig is en een aardig landschap’. Ook voor de financiering ziet hij de oplossing vooral in een mix van inkomstenbronnen.
Via hem en de heren Booijs, Van Marrewijk en Van Vliet willen de bewoners wel meedenken over plannenmakerij voor de Maaslandse Dam. Maar ze willen ook wel wat van de gemeente horen. Het is natuurlijk mooi dat de Vereniging zo’n informatieavond houdt, maar eigenlijk zou de gemeente zoiets moeten organiseren, vinden de bewoners.
Het was dus een informatieve en goed bezochte bijeenkomst. De aanwezigen vonden elkaar op een aantal punten:
- geen grote aantallen woningen, wel op beperkte schaal en passend bij het gewenste karakter
- lok initiatieven van bedrijven en ondernemers uit in de sfeer van land-/tuinbouw, recreatie en cultuur
- zoek de financiering in een gemixte vorm, in de exploitatie van het gebied zelf en van fondsen daarbuiten
- voorkom verpaupering: maak snel plannen voor de korte termijn en saneer de onbruikbare kassen.
De Midden-Delfland Vereniging heeft beloofd nog eens terug te komen met de ideeën die ze met het viermanschap zelf ontwikkelt en met informatie over het werk van de officiële gemeentelijke ‘denktank’ waaraan zij meewerkt.

Govert van Oord,
voorzitter Midden-Delfland Vereniging